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二手房知识

[二手房知识] 二手房交易真的有那么麻烦吗?老司机来告诉你

二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么二手房交易的详细流程及注意事项呢? 第1步:买卖前的产权审核  担心买到产权有瑕疵的房子,是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作,这一...

2016二手房交易 买卖双方各需要缴纳哪些税费?

[二手房知识] 2016二手房交易 买卖双方各需要缴纳哪些税费?

近期,一二线城市新房的价格都有大幅度的上涨,而二手房价格则相对平稳(北上广深除外),不少买房人从新房市场转移到二手房市场。受到近期闹得沸沸扬扬的营改增的影响,很多人都赶在5月1日前或新政出来前买二手房,就怕到时新政出台后,税费会增加。营改增终于在2016年3月24日落地,并将于2016年5月1日起实施。这下,广大市民们终于可以松一口气。那么,在二手房交易过程中,买卖双方分别需要缴纳哪些税费呢?一、...

2016年二手房交易详细流程 如何购买二手房

[二手房知识] 2016年二手房交易详细流程 如何购买二手房

二手房购买有哪些流程?如何才能买到合适的二手房?这是很多想要购买二手房的朋友共同关心的问题,今天小编来为大家介绍相关知识。一、信息配对买方看房首先要明确自己买房的需求,根据需求寻找现阶段适合自己的房子,切忌一时跟风昏了头,房子单价总价都要考虑,不要超过自己的支付能力。当然在看到好房源时也不必过于执着原先设定的条件,看情况适当调整,因为没有百分百满足需求的房子,应该允许多少存在一些偏差。二、产权调查...

要是做了这些事 可就别想贷款买房了

[二手房知识] 要是做了这些事 可就别想贷款买房了

大多数人买房都要靠贷款才行,可不是每一个人的贷款都是可以顺利办理的。如果你想通过贷款买房,这些事可千万不能做。1. 信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款。2.房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。3. 车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。4.贷款利率上调,仍按原金额支付月供,产生欠息逾期。5.睡眠信用卡,激活后不使用也会产生年费,若不缴纳就会产生负面的信用记录。6. 信用卡透支消费、按揭贷款没...

签署买房合同时需注意产权陷阱

[二手房知识] 签署买房合同时需注意产权陷阱

二手房交易以来,产权陷阱就是导致最多购房者中招陷阱之一。产权陷阱主要有以下几种形式:

[二手房知识] 继承房屋交20%个税?与普通商品房差不多

证满5年且是唯一住房免征个税 未满5年或非唯一住房按交易评估价1%征收赠予的房屋转让会产生20%的个税,但至于继承得来的房屋要不要征收买卖差价20%的个税,业内意见不一。记者在网上看到对于这一问题的回答,有的称要征20%个税,有的却说与普通商品房交易无异,按是否证满5年且唯一的标准来征收个税。记者向曾经代理过继承房屋交易的地产人士请教得知,原来买卖差价20%个税仅是理论上应征收,但实际则是按继承人...

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